Крупный застройщик и строительный подрядчик объединились, чтобы реализовать совместный проект “Ивантеевка 2020”. Этими компаньонами являются “ГК Крон-М” и “Казачий торговый дом”. Название объекта является обманчивым, и сдача жилого комплекса планируется лишь в конце 2022 года.

Дома в этом жилом массиве обещают быть удобными, квартиры удачно спроектированными и просторными. Так же вблизи от дома будут располагаться все необходимые социальные объекты (поликлиника, школа, детский сад и т. д.).

Характеристики жилого комплекса

Месторасположения объекта: Московская область, город Ивантеевка, улица Заводская. Для жителей новостройки добираться от своего будущего дома до столицы не составит особого труда:

можно воспользоваться железнодорожным сообщением. Станция с одноименным название расположена в 12-15 минутах ходьбы от “Ивантеевки”;

также в пешей доступности (около 7 минут) есть остановка общественного транспорта. Специальный автобусный маршрут будет соединять жилой комплекс и Москву;

при наличии собственного автомобиля съезд на Ярославское шоссе займет 3-4 минуты и по нему за 30-40 минут можно добраться до въезда в столицу;
ведутся наработки проекта продления линии метро Мытищи-Реутов, сроки создания станции пока не озвучиваются.

В центре жилого комплекса “Ивантеевка 2020” будет находиться дом переменной этажности (от 15 до 17 этажей), выполненный монолитным способом. Общее количество квартир в доме 549. При строительстве здания используются современные материалы, качественная отделка и индивидуальный проект. К другим преимуществам можно отнести:

• особый фасад с вентиляцией. Его отделка выполнена из керамики и гранита;
• изоляция противопожарная и негорючая, это каменная вата марки “Rockwool;
• современные двойные стеклопакеты с вентиляцией;
• панорамное остекление балконов и лоджий;
• специально отведенные места для кондиционеров;
• достаточный напор водоснабжения на всех этажах;
• центральное отопление;
• отдельная электрическая подстанция, рассчитанная на мощность жилого комплекса;
• мусоропровод, отделенный от стен жилых помещений;
• несколько вентиляционных систем – приточные и вытяжные;
• каждый подъезд оборудован 2 лифтами. Они смогут доставить не только на нужный этаж, но и на подземный паркинг;
• телевидение и Интернет.

Варианты квартир и планировок

В жилом комплексе на выбор покупателя есть различные квартиры. Они отличаются планировкой, количеством комнат и, конечно же, стоимостью за квадратный метр. В целом, в комплексе находятся:

• 94 квартиры-студии;
• 340 однокомнатных помещений;
• 112 квартир, состоящих из двух комнат;
• 48 трехкомнатных апартаментов.

При разработке проектов были учтены наиболее часто встречающие пожелания покупателей – метраж кухонь и комнат. Первые не менее 10 кв.м., даже в однокомнатных квартирах.

Площадь жилых комнат варьируется от 14 до 22 кв.м. Такие просторные планировки позволяют не только разместить всю необходимую мебель, но и осуществить перепланировку и зонирование.

Все помещения сдаются застройщиком без внутренней отделки, но уже с установленными входными дверьми и двойными пластиковыми стеклопакетами. Цена на квартиры варьируются от количества комнат и общей площади:

• студии (площадь от 24 до 39 кв. м) – стоят от 1,3 млн до 1,8 млн рублей;
• однокомнатные квартиры – от 1,9 млн. руб. до 2,7 млн. руб. Площадь их составляет от 38 до 54 кв. м;
• двушки площадью от 63 до 74 кв. м. и стоимостью от 3 млн. руб. до 3,5 млн. руб.;
• трехкомнатные квартиры площадью от 81 до 85 кв. м. Их стоимость варьируется от 3,76 млн. руб. до 3,94 млн. руб.

Обеспечение инфраструктурой

Жилой комплекс располагается в самом начале зеленого бульвара. По мнению местных жителей, это одно из самых красивых и, одновременно, удобных мест для проживания в данном городке. Рядом с домом располагаются следующие социально важные объекты:

• 3 общеобразовательных школы, самая близкая в 300 метрах;
• 5 детских садов;
• больница;
• станция железнодорожного сообщения;
• администрация города Ивантеевка;
• большой центральный парк;
• современный кинотеатр;
• спортивный комплекс с бассейном;
• различные сетевые магазины в шаговой доступности.

По словам застройщика, с устройством ребенка в сад или школу у родителей не может возникнуть проблем, мест достаточно. Однако, на месте оказывается, что в эксплуатацию одновременно вводятся несколько жилых комплексов и нагрузка на дошкольные и школьные учреждения возрастает.

Если отправить ребенка в школу можно будет без проблем, то в садик имеются очереди из желающих. Проблема решается путем строительства нового дошкольного учреждения, ввод его в эксплуатацию назначен на ближайшее время. Стоит отметить, что для того что бы ребенок попал из дома в садик или школу ему не придется переискать крупные автомагистрали, сложные перекрестки или дороги с интенсивным движением.

В жилом комплексе “Ивантеевка 2020” есть огромное преимущество для жильцов – подземная парковка. Она отделана качественными пожаробезопасными материалами, оснащена системой безопасности, дымоудаления и шумопоглащения. Попасть в нее можно прямо из подъезда, воспользовавшись лифтами дома. На паркинге есть специально оборудованные места для лиц с ограниченными способностями.

Кроме того, на первом этаже есть коммерческие помещения, в которых расположится магазины, аптеки и другие места первой необходимости. Вокруг дома застройщик озеленит 2800 кв.м территории. На ней уютно расположится 2 современные детские площадки, с мягким противоударным покрытием, зоны отдыха для взрослых, спортивная площадка. На всей территории комплекса разбиты цветники и посажены зеленые декоративные насаждения.

Как купить?

Сдача ЖК “Ивантеевка 2020” планируется в 2022 году. Однако, купить квартиру можно уже сейчас. Процедура осуществляется по ФЗ No214, при осуществлении взноса, покупатель становится участником долевого строительства. Застройщик предлагается несколько вариантов покупки:

ипотечное кредитование. Застройщик заключил договоры на кредитование с крупнейшими банками – Сбербанк России, Газпромбанк и ВТБ. В них можно взять ипотечный кредит начиная от 9,2% годовых. При оплате кредита возможно использование средств материнского капитала. Кроме того, “Казачий торговый дом” помогает своим покупателям получить кредит в случае возникновении проблем с банком (неофициальный доход, предпенсионный возраст заемщика и т.д);

доступна и рассрочка платежа на особых условиях. Если сразу внести 50% стоимости квартиры, то последующие 2 года можно выплачивать оставшуюся сумму без процентов. При единовременном внесении 30% каждый квадратный метр жилья дорожает на 2000 рублей.

Источник: 2020god.su